WWS-puntentelling Maximaliseer de huurwaarde, punt voor punt.
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur in juli 2024 speelt het energielabel een belangrijke rol in de WWS-puntentelling. Wij berekenen uw huidige score en laten zien waar kansen liggen om deze te verbeteren.
Het puntensysteem achter uw huurprijs
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) is een puntensysteem waarmee de maximaal toegestane huurprijs van een zelfstandige woning wordt bepaald. Punten worden toegekend op basis van onder andere de oppervlakte, het energielabel, de voorzieningen, buitenruimte en WOZ-waarde.
Hoe meer punten een woning behaalt, hoe hoger de maximaal toegestane huurprijs. Sinds 1 juli 2024 valt met de Wet betaalbare huur ook een groter deel van het middensegment, tot en met 186 punten, onder de gereguleerde huurprijzen.
Het WWS kent voor energielabels vanaf 2021 bij label A 41 punten toe voor een eengezinswoning en 37 voor een meergezinswoning. Label E telt voor −4, F voor −9 en G voor −15 punten.
Wat is een punt waard? In de huurprijstabel van 2026 levert elk extra punt ongeveer € 7 per maand aan maximale kale huur op. Alleen al de stap van label G naar F (+6 punten) scheelt zo circa € 41 per maand.
Energielabel en WWS-punten
- Sociale huur t/m 143 punten
- Middenhuur 144 – 186 punten
- Vrije sector vanaf 187 punten
Inzichtelijk en actiegericht
We bepalen de huidige score van uw woning, identificeren welke aanpassingen extra punten opleveren en rekenen de financiële impact op uw maximale huurprijs door.
- 1
Huidige score
Officiële puntentelling per onderdeel, inclusief uw huidige maximale huurprijs.
- 2
Kansen en impact
Welke maatregelen leveren direct punten op, en wat betekenen die voor de maximaal toegestane huur?
- 3
Helder rapport
Een onderbouwd rapport met alle kansen, ook bruikbaar richting de Huurcommissie.
Wat het oplevert
Het energielabel is een van de snelste manieren om uw puntenscore, en daarmee uw maximale huurprijs, te verbeteren.
- € 384
Per maand meer maximale huur
Van label G naar A: +56 punten bij een eengezinswoning. Op jaarbasis € 4.603 (indicatief).
- 186
Punten gereguleerd
Tot en met 186 punten (in 2026 ca. € 1.228 kale huur per maand) geldt een maximale huurprijs. Weet precies waar uw woning staat.
- 1
Rapport met alle kansen
Huidige score, maatregelen met directe puntenwinst en de financiële impact.
Haal het maximale uit uw huurwoning
Vraag het WWS-adviesrapport aan. Wij berekenen uw score en laten zien waar de kansen liggen.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet tussen? Bel 06 00 00 00 00 of stuur een WhatsApp.
Wanneer is een WWS-puntentelling verstandig?
Bijvoorbeeld bij een nieuwe huurovereenkomst, als u twijfelt over de maximale huurprijs, of als u wilt weten of uw woning in het gereguleerde segment valt. Sinds 1 juli 2024 vallen woningen tot en met 186 punten onder de gereguleerde huurprijzen.
Telt het energielabel echt zo zwaar mee?
Ja. Bij label A krijgt een eengezinswoning 41 punten en een meergezinswoning 37 punten. Label E telt voor −4, F voor −9 en G voor −15 punten. Het verschil tussen G en A kan dus oplopen tot 56 punten: indicatief zo’n € 384 per maand aan maximale huur, ofwel € 4.603 per jaar.
Kan ik het rapport gebruiken richting huurder of Huurcommissie?
Het rapport onderbouwt de puntentelling helder per onderdeel. Daarmee is het een goede basis voor het gesprek met uw huurder en als onderbouwing richting de Huurcommissie.